Aktuelles Angebot

​Objektbeschreibung:​

Zum Verkauf steht ein attraktives und vielseitig nutzbares Baugrundstück in zentraler Lage von 66636 Tholey, Ortsteil Theley.

Das Grundstück umfasst ca. 1.464 m², ist voll erschlossen und verfügt über eine Straßenfront von ca. 50 Metern. Es liegt direkt an der Durchfahrtsstraße mit hoher Verkehrsfrequenz und sehr guter Sichtbarkeit.

Für das Grundstück bestand bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Diese ist zwar abgelaufen, zeigt jedoch das erhebliche Entwicklungspotenzial des Areals. Eine erneute Bebauung – z. B. Wohnungsbau, Gewerbe oder Mischkonzept – ist denkbar.

Durch die exponierte Lage eignet sich das Grundstück auch hervorragend für Gewerbetreibende, Praxen oder Dienstleister.
Zusätzlich ist das Grundstück ideal für Werbezwecke, z. B. Werbetafeln oder Außenwerbung, da es direkt an einer stark frequentierten Straße liegt.

Ein weiterer großer Vorteil:
Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück – optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage & Infrastruktur

Theley zählt zu den lebendigsten Ortsteilen der Gemeinde Tholey und bietet eine sehr gute Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einzelhandel

• Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung

• Kita und Kindergarten im Ort

• Schulen, Sport- und Freizeitangebote

• Fridas 24 im Ort – Lebensmittel des täglichen Bedarfs rund um die Uhr

• Tankstelle mit Werkstatt direkt gegenüber, inkl. regionaler Lebensmittel

Die Nähe zum Schaumberg sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Familien, Kapitalanleger als auch Unternehmer äußerst attraktiv.

Fazit

Ein Grundstück mit hoher Sichtbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur – ideal für Investoren, Bauträger oder Gewerbe.

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HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% € inkl. USt. des Verkaufspreises fällig wird. Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr und stützen sich ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.