Die Eingabe erfolgt Schritt für Schritt über ein verständliches Onlineformular. Nach vollständiger Bearbeitung erhalten Sie einen rechtsgültigen und beim Deutschen Institut für Bautechnik registrierten Energieausweis. Der Ausweis kann anschließend als PDF heruntergeladen und für die Vermarktung Ihrer Immobilie verwendet werden.

Ihre Vorteile

• vollständig online erstellbar

• rechtsgültiger Energieausweis

• Registrierung beim Deutschen Institut für Bautechnik

• PDF-Vorschau vor Abschluss

• Modernisierungsempfehlungen im Energieausweis

• telefonischer Kundenservice bei Fragen

• transparente Festpreise

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Wann wird ein Energieausweis benötigt?

Ein Energieausweis informiert Kauf- und Mietinteressenten über die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes. Er ermöglicht eine überschlägige Einordnung und einen Vergleich mit anderen Gebäuden.

Beim Verkauf oder bei der Vermietung eines Hauses, einer Wohnung oder einer anderen selbstständigen Nutzungseinheit muss grundsätzlich ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegen, sofern keine gesetzliche Ausnahme greift. Bei einer Besichtigung muss der Energieausweis oder eine Kopie grundsätzlich vorgelegt beziehungsweise deutlich sichtbar ausgelegt werden. Nach Abschluss des Kaufvertrags ist er dem Käufer zu übergeben.

Liegt der Energieausweis bei Veröffentlichung der Immobilienanzeige bereits vor, müssen die darin enthaltenen energetischen Pflichtangaben in die Anzeige übernommen werden. Hierzu gehören insbesondere:

• Art des Energieausweises

• Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch

• wesentlicher Energieträger der Heizung

• Baujahr des Wohngebäudes

• Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes

 

Ein Energieausweis wird grundsätzlich für das gesamte Gebäude und nicht ausschließlich für eine einzelne Wohnung ausgestellt. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung wird daher normalerweise der Energieausweis des gesamten Mehrfamilienhauses benötigt.

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Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis?

Was ist der Unterschied?

In Deutschland gibt es zwei unterschiedliche Arten von Energieausweisen. Beide dienen der energetischen Einordnung eines Gebäudes, beruhen jedoch auf unterschiedlichen Berechnungsgrundlagen.

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Der Verbrauchsausweis

Grundlage: der tatsächliche Energieverbrauch

Der Verbrauchsausweis basiert auf den erfassten Verbrauchsdaten des Gebäudes. Dabei werden grundsätzlich die Energieverbräuche für Heizung und Warmwasser aus den zurückliegenden Abrechnungszeiträumen berücksichtigt und einer Witterungsbereinigung unterzogen.

Das Ergebnis wird vom tatsächlichen Heizverhalten der bisherigen Bewohner beeinflusst. Wird ein Gebäude besonders sparsam beheizt, kann der Verbrauchswert niedriger ausfallen. Ein hoher Verbrauch kann dagegen teilweise auch mit dem persönlichen Nutzungsverhalten zusammenhängen.

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Der Verbrauchsausweis eignet sich häufig für:

• Wohngebäude mit mindestens fünf Wohneinheiten

• jüngere Wohngebäude

• energetisch modernisierte Gebäude

• Gebäude, für die ausreichend zusammenhängende Verbrauchsdaten vorliegen

• vermietete Mehrfamilienhäuser

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Diese Angaben werden üblicherweise benötigt:

• Anschrift und Gebäudedaten

• Baujahr des Gebäudes

• Anzahl der Wohneinheiten

• Gebäudenutzfläche beziehungsweise Wohnfläche

• Heizungsart und Energieträger

• Verbrauchs- oder Abrechnungsdaten

• Angaben zur Warmwasserbereitung

• gegebenenfalls dokumentierte Leerstandszeiten

Preis

Verbrauchsausweis: 69,95 €

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Der Bedarfsausweis

Grundlage: die energetischen Eigenschaften des Gebäudes

Beim Bedarfsausweis wird der theoretische Energiebedarf anhand der baulichen und technischen Eigenschaften des Gebäudes berechnet.

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Berücksichtigt werden beispielsweise:

• Bauweise und Alter des Gebäudes

• Außenwände

• Dach beziehungsweise oberste Geschossdecke

• Fenster und Außentüren

• Kellerdecke oder Bodenplatte

• Heizungsanlage

• Warmwasserbereitung

• Dämmstandard

• Anlagentechnik

Der Bedarfsausweis ist dadurch weniger vom individuellen Heizverhalten der Bewohner abhängig. Er beschreibt, wie viel Energie das Gebäude unter standardisierten Bedingungen voraussichtlich benötigt.

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Ein Bedarfsausweis ist insbesondere erforderlich:

Bei bestehenden Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, ist grundsätzlich ein Bedarfsausweis vorgeschrieben. Eine Ausnahme kann gelten, wenn das Gebäude bereits bei Fertigstellung das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllte oder später mindestens auf dieses Niveau modernisiert wurde.

Auch bei Neubauten wird ein Energiebedarfsausweis auf Grundlage der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes ausgestellt. Für Neubauten und bestimmte bauliche Änderungen können jedoch zusätzliche Anforderungen gelten, sodass der hier angebotene Onlineausweis nicht für jeden Neubau- oder Genehmigungsfall geeignet ist.

Der Bedarfsausweis eignet sich häufig für:

• ältere Einfamilienhäuser

• ältere Zweifamilienhäuser

• Gebäude ohne ausreichende Verbrauchsdaten

• zeitweise leer stehende Immobilien

• Gebäude mit häufig wechselnder Nutzung

• energetisch umfassend zu beurteilende Wohngebäude

Diese Angaben werden üblicherweise benötigt:

• Gebäudeart und Baujahr

• Wohn- und Gebäudenutzfläche

• Anzahl der Geschosse und Wohneinheiten

• Maße und Aufbau der Gebäudehülle

• Angaben zu Außenwänden, Dach und Keller

• Art und Alter der Fenster

• Angaben zur Wärmedämmung

• Heizungsart und Baujahr der Heizung

• Energieträger

• Art der Warmwasserbereitung

• gegebenenfalls Angaben zu Modernisierungen

Preis

Bedarfsausweis: 119,95 €

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So funktioniert die Online-Erstellung

1. Ausweisart auswählen

Wählen Sie zunächst den Verbrauchsausweis oder den Bedarfsausweis aus. Sind Sie unsicher, unterstützt Sie die Abfrage bei der Auswahl.

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2. Gebäudedaten eingeben

Tragen Sie die benötigten Angaben zu Ihrem Haus oder Mehrfamilienhaus in das Onlineformular ein.

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3. Angaben überprüfen

Vor dem Abschluss können Sie Ihre Angaben kontrollieren und eine PDF-Vorschau des Energieausweises einsehen.

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4. Energieausweis erhalten

Nach vollständiger Eingabe und Bezahlung wird der Energieausweis erstellt, registriert und digital zur Verfügung gestellt.

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Kostenlose Immobilienbewertung inklusive

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Im Zusammenhang mit der Erstellung Ihres Energieausweises biete ich Ihnen auf Wunsch eine kostenlose erste Immobilienbewertung an.

Dabei erhalten Sie eine persönliche Einschätzung, welcher Verkaufspreis für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation realistisch sein könnte.

Die Bewertung umfasst je nach Immobilie unter anderem:

• Lage und Grundstück

• Wohn- und Nutzfläche

• Baujahr und Zustand

• Modernisierungen

• Ausstattung

• energetische Eigenschaften

• aktuelle Vergleichsangebote

• regionale Marktentwicklung

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Persönlich für Sie vor Ort

Ich bin im gesamten Saarland sowie in angrenzenden Regionen von Rheinland-Pfalz tätig, insbesondere im Landkreis St. Wendel, im Landkreis Neunkirchen, im Saarpfalz-Kreis, im Regionalverband Saarbrücken sowie in den angrenzenden Regionen Birkenfeld, Baumholder und Kusel.

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Kostenlose Immobilienbewertung anfragen

Kleiner Hinweis für die Seite:

Die kostenlose Immobilienbewertung erfolgt auf Wunsch und dient der ersten marktbezogenen Einschätzung einer möglichen Veräußerung. Sie stellt kein förmliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB dar.

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Fragen zum Ausfüllen?

Bei fachlichen oder technischen Fragen zur Online-Erstellung erreichen Sie den Kundenservice von energieausweis.de unter:

02654 8801199

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Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr

Der telefonische Support ist im Preis enthalten.

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Häufig gestellte Fragen

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig. Nach bestimmten größeren energetischen Veränderungen kann ein neuer Energieausweis erforderlich werden.

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Brauche ich für eine Eigentumswohnung einen eigenen Energieausweis?

Normalerweise nicht. Der Energieausweis wird grundsätzlich für das gesamte Gebäude ausgestellt. Beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Eigentumswohnung wird daher der Energieausweis der Wohnungseigentümergemeinschaft beziehungsweise des gesamten Mehrfamilienhauses verwendet.

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Muss der Energieausweis schon für das Immobilieninserat vorliegen?

Sobald ein Energieausweis vorhanden ist, müssen die gesetzlich vorgesehenen Angaben daraus in einer kommerziellen Immobilienanzeige aufgeführt werden. Spätestens bei der Besichtigung ist der Energieausweis grundsätzlich vorzulegen oder deutlich sichtbar auszulegen.

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Wird der Energieausweis beim DIBt registriert?

Der Anbieter gibt an, dass der ausgestellte Energieausweis mit einer Registriernummer des Deutschen Instituts für Bautechnik versehen wird. Die Registriernummer ist gesetzlich vor Übergabe des neu ausgestellten Energieausweises einzutragen.

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Kann ich frei zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis wählen?

Bei vielen Gebäuden besteht ein Wahlrecht. Für ältere Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen kann jedoch ein Bedarfsausweis verpflichtend sein. Maßgeblich sind insbesondere Baualter, Anzahl der Wohneinheiten und energetischer Zustand.

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Kann ich den Energieausweis komplett online erstellen?

Ja. Die erforderlichen Gebäudedaten werden online eingegeben. Der Anbieter stellt anschließend eine PDF-Version des ausgestellten Energieausweises zur Verfügung.

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